Objektdaten

Objekt ID                     2302D
Objekttypen                Einfamilienhaus, Bungalow
Adresse                       35066 Frankenberg Eder
Wohnfläche ca.          172 m²
Grund­stück ca.           1412 m²
Zimmer                      4
Schlafzimmer            2
Badezimmer              1
Separate WC             1
Terrassen                   1
Heizungsart               Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger            Gas
Baujahr                      2018
Zustand                     Neubau
Verfügbar                 nach absprache
Garage                      1     
Stellplatz                   1                                                                     Käufer­provision        3,57 %   inkl. 19% MwSt
Kaufpreis                  520.000 EUR

Energieausweis
Energieausweistyp                    Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum                    ab dem 10.06.2018
Gültig bis                                    10.06.2028
Gebäudeart                                Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis        2018
Primärenergieträger                  Gas
Endenergie­verbrauch                83 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten              ja
Energie­effizienz­klasse               C

Objektbeschreibung:

Diese im Jahr 2018 erbaute Immobilie präsentiert sich als Massivbau-Bungalow mit einer Grundstückfläche von 1412 m² und einer Wohnfläche von 172 m². Die durchdachte Architektur bietet modernen Komfort.

Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
Küche (im Preis) mit Wohnbereich
Arbeitszimmer
Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse
Raum mit Saunaanschlüssen
Abstellraum verbunden mit Küche und Garage
Garage und drei Stellplätze
Heizungsraum (Gasheizung von der Firma Viessmann)
Gartenhäuschen
Ausstattung:
Die Immobilie überzeugt mit zahlreichen Extras und einer modernen Ausstattung:
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Solaranlage für Warmwasser, umweltfreundlich und kosteneffizient
Überdachte Terrasse mit 35 m² für gemütliche Stunden im Freien
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für maximalen Komfort
Energieeffizienz: Der Energiebedarf liegt bei nur 83 kWh pro m² pro Jahr
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Neubausiedlung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Besonderheiten:
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung, sondern auch durch die ruhige Lage in einem aufstrebenden Neubaugebiet. Die Dreifachverglasung